●公開質問状提出のご報告 2015.11

 2015年11月22日の大阪市長選 立候補者へ、公開質問状を提出いたします。

回答があり次第、こちらへも掲載していく予定です。

 

公開質問状の主旨

 この度、大阪市長選挙に立候補される皆様の志に敬意を表します。
私たちは、もと大阪市立精華小学校・幼稚園の卒業生やその校舎の利活用を望んでいた一般市民の集まりです。
市長選挙の前に、大阪市中央区のもと精華小学校・幼稚園跡地についての公開質問状を作成いたしまし たので、ご高覧のうえ、是非ともご回答頂きますようお願いいたします。

ご多忙のなか、大変恐縮ですが、11月19日(木)までにご回答いただきますよう、お願いいたします。なお、頂きました回答につきましては、団体のウェブサイトhttp://seika373.com/ で公開し、マスコミ 各社へ発表をさせて頂きますので、ご了解願います。

最後ではありますが、皆様のご健闘をお祈りいたします。

 

質問内容

 大大阪時代、大阪市内には地域の寄付金で建てられた小学校校舎がたくさんありました。その時代に出来る最高のものを子供たちに託する意味で、エレベーターまでもが設置されていた校舎は間違いなく当時「日本一、東洋一」の校舎であったでしょう。現在まで残っていれば、大大阪時代の大阪人の心意気が肌で感じられるものとして、大阪市が文化財の指定をするべきものでもありましたし、観光資源にもなったでしょう。

時代の流れとともにそれらは解体されていきましたが、残り最後のひとつであった「もと大阪市立精華小学校・幼稚園校舎」は、大阪市が校舎解体を条件に付け土地とも民間会社へ売却されました。

 2011年の市長選の際に公開質問状に答えて橋下候補(現市長)は、売却を『ゼロベースで見直してみたい』と回答(回答はこちら)されましたが、校舎解体の条件までも付けた最悪の売却方針になりました。 

校舎については、耐震性について机上の耐震診断書だけを作成し、実態調査もせず、詳細な記録も残さずに解体させてしまいました。

 平成24年12月の土地・建物売却の際用いられた「(大阪市式)プロポーザル方式」での応募案審査は密室で行われ、優秀案以外の応募案は当初公開されず、情報公開請求をして約2年半の交渉(経緯はこちら)を経てやっと応募案全案(全案はこちら)の公開がされました。

そして、平成27年8月10日、優秀案として選ばれた案(商業施設とホテルの複合施設)(優秀案はこちら)とは別の建築計画書(商業施設のみ)(計画書はこちら)を大阪市は承認しています。

しかし、買い受けた民間の事業は動く気配もなく、毎月のように購入者についてマスコミ(2015年7月8日産経新聞月刊誌「ZAITEN」2015年11月号・12月号 等)を賑わわせています。

万が一、契約不履行による土地・建物の買戻しとなった際、土地は戻っても解体された校舎は戻りません。壊れた地元や卒業生の人間関係はどう修復していくのでしょう?

また、今日にでも大災害が起こる可能性もあります。その際、このエリアは帰宅困難者があふれる可能性がありますが、精華地区には避難所も公園もありません。塀に閉ざされた敷地の中へ避難することもできません。(中央区災害対応マップ

 「もと精華小学校・幼稚園跡地」に仮囲いが出来て早や2年。建物がなくなったことも残念ですが、この期間そしてこれからも何年か、全く無駄にあの場所が閉ざされたままなのは、難波の活性化の妨げになっていて非常に残念です。

「もと精華小学校・幼稚園跡地」及び難波駅周辺には、現在もなお様々な問題が山積している状況にあります。

 以上のことを踏まえ、あなたが市長に当選された際、これらの問題についてどう対処されていくお考えかをお聞かせください。

以上


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●第2回公開講評会のお知らせ

 10月31日の公開講評会において色々なご意見を頂戴し、11月22日の大阪市長選挙の立候補者へ公開質問状で回答を求めることといたしました。

公開質問状の内容検討を含め、第2回公開講評会を開催いたします。

 引き続き、プロポーザル応募全案のあなたの審査結果も募集中です。
ご協力お願いいたします。

日 時:2015年11月4日(水)19:00~22:00《意見交換会:要申込》

会 場サロン・ドゥ・螺 http://ra-spiral.jp/
    大阪市中央区淡路町2-5-8 船場ビルディング314号室
    *会場入口は19:30以降施錠されます。ご注意ください。

参加費:無料(運営費募金にご協力ください!)

定 員:定員20名

お申込申込フォームからお申込いただくか、
   お名前・メールアドレス・当日のご連絡先をご記入の上、メール(infoアットマークseika373.com)または、FAX(020-4668-0277)でお申込ください。


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●プロポーザル応募全案の情報公開を受けました。

「もと精華小学校・もと精華幼稚園跡地開発事業者募集プロポーザル」への応募全案の情報公開を受けました。

  応募要領 は、こちら

このプロポーザルは、
【提案1:本物件を有効活用する提案】
(《様式3-1》から《様式7-1》の5枚に表現)

【提案2:本物件に限定しない計画提案等により、さらに有効に活用する案】
(《様式3-2》から《様式7-2》の5枚に表現)

2案を提案するものでした。
ここでいう「本物件」とは、”旧小学校・幼稚園敷地”のことで、
「本物件に限定しない」とは、周辺敷地も(買収してそれらも)一体の敷地とした場合のことを指します。

審査については、応募要領 の14頁~16頁に書かれています。

 

応募案(情報公開はモノクロコピーをいただきましたので、カラーに対応していない部分がございます。)

・A社 【提案1】 【提案2】
・B社 【提案1】 【提案2】
・C社 【提案1】 【提案2】
・D社 【提案1】 【提案2】
・E社 【提案1】 【提案2】

あなたの審査結果を教えてください! 結果アンケートにご協力ください。


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●公開講評会のお知らせ

「もと精華小学校・もと精華幼稚園跡地開発事業者募集プロポーザル」の全応募案の情報公開を受けました。

  全応募案はこちら

皆様にも全応募案を採点していただき、このプロポーザルがどういうものであったのか、これからもこういう方法が相応しいのかを検証したいと思います。
その採点結果をもとに皆様で意見交換もしたいと思います。
(*会場では、「もと大阪北小学校・もと曽根崎幼稚園跡地開発事業者募集プロポーザル」の全応募案も公開いたします。)

日 時:2015年10月31日(土)10:00~15:00《全応募案閲覧》
                    15:00~18:00《意見交換会:要申込》

会 場サロン・ドゥ・螺 http://ra-spiral.jp/
    大阪市中央区淡路町2-5-8 船場ビルディング314号室
    *会場入口は17:00以降施錠されます。ご注意ください。

参加費:無料(運営費募金にご協力ください!)

定 員:《全応募案閲覧》に定員はございません。申込なしで時間内にご覧いただけます。
     《意見交換会:要申込》は、定員20名

お申込:15:00からの《意見交換会》は要申込、申込フォームからお申込いただくか、
   お名前・メールアドレス・当日のご連絡先をご記入の上、メール(infoアットマークseika373.com)または、FAX(020-4668-0277)でお申込ください。


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●「ZAITEN」に掲載されました。

FujisanReader 月刊誌「ZAITEN」11月号に精華小跡地に関する記事が掲載されました。
 
  PDFファイルはこちら


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●建築計画書が承認されました。

hyousi 2015年8月10日、
建築計画書が承認されました。

承認された建築計画書は、こちら

 2013年2月6日のブログ「●事業予定者案が公開されました」にも書きました通り、プロポーザルで提案された内容と全く違うものになっております。


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●精華小校舎愛好会5周年記念会のお知らせ

 2010年9月25日(土)に第1回精華小校舎愛好会 建築勉強会を開催してから5年の月日が経ちました。(第1回~第7回の建築勉強会の様子は動画配信しております。上記「勉強会の記録」欄よりご覧ください。)

残念ながら校舎は解体されてしまい、跡地は民間へ売却されましたが、未だその事業詳細は発表されておりません。

敷地売却の際、プロポーザル方式で売却先が決定されましたが、その際に応募された全案がこの度公開されることとなりました。

後日、プロポーザル応募全案の公開講評会も開催したいと思います。

 この記念会では、跡地の現状報告と、その公開講評会へ向けての皆様のご意見を伺う会としたいと思います。

  日 時:2015年10月9日(金)19:00~22:00

  会 場サロン・ドゥ・螺 http://ra-spiral.jp/
       大阪市中央区淡路町2-5-8 船場ビルディング314号室
       *会場入口は19:30以降施錠されます。
        遅れられる方は事前に infoアットマークseika373.com までご連絡ください。

  参加費:1000円(ワンドリンク付)

  定 員:25名

  お申込申込フォームからお申込いただくか、
お名前・メールアドレス・当日の連絡先をご記入の上、メール(infoアットマークseika373.com)または、FAX(020-4668-0277)でお申込ください。


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●産経新聞に報道されました。2015.7.8

2015年7月8日、産経新聞に報道されました。

ミナミの「超一等地」で地上げ バブル以来〝最大〟の取引にトラブル勃発 橋下市長もクギ刺す


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●産経新聞に報道されました。2015.2.22

 2015年2月22日、敷地の工事が頓挫している件が産経新聞で報道されました。

『藤山寛美もため息!?…大阪市が鳴り物入りで売却したあの精華小跡地 開発のめど立たず 購入会社資金トラブルも』


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●情報公開請求について

追記:*2015年8月21日大阪市情報公開審査会で不服申立が認められました。
    *2015年1月26日(月)、口頭意見陳述させていただきました。

もと大阪市立精華小学校・幼稚園敷地売却は、(大阪市式)プロポーザル方式で売却先が決定いたしました。(買戻特約期間は、平成33年2月20日まで)

参照:大阪市サイト
『もと精華小学校・もと精華幼稚園跡地の事業予定者をプロポーザル方式により募集します』

この(大阪市式)プロポーザルは、”絵に描いた餅”を2案(「提案1」「提案2」)提出するという内容で、事業者決定後の2013年8月29日には事業者から地元に対しプロポーザルで採択された案とは別案が提出されております。

さらに、2014年4月初旬に校舎解体工事は完了しておりますが、未だ具体的な事業内容は発表されておりません。

プロポーザル審査後、最優秀事業者案(1案)は公開されましたが、この審査過程や他の応募案は公開されておりません。

公有敷地の売却ですので、審査が公明正大に行われたことを明らかにするためにも、プロポーザルへの全応募案は公開されるべきとの考えで
2013年3月12日 全応募案公開の情報公開請求をいたしました。これに対し、
2013年4月25日 非公開決定(大市教委第358号)がされ、これに対し
2013年6月21日 不服申立をいたしました。
2014年3月25日 大阪市情報公開審査会に諮問され、
2014年4月18日 実施機関理由説明書(大市教委第3175号)を受領いたしました。


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